AENA creará un gran complejo inmobliario en Catalunya

La compañía AENA es el primer operador aeroportuario del mundo por número de pasajeros, y prevé la construcción de un ‘macrocomplejo’ de oficinas, hotelero y logístico sobre una superficie de 1,84 millones de metros cuadrados de terrenos que se ubican cerca del Aeropuerto de Barcelona El Prat y que supondrá una inversión total de 1.264 millones de euros en un plazo aproximado de 20 años. En este sentido, AENA creará un gran complejo inmobliario en Catalunya que constituirá el mayor proyecto de desarrollo urbanístico en Europa.

El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, ha presentado en Barcelona el Máster Plan Inmobiliario del entorno del Aeropuerto de El Prat, que supondrá el mayor proyecto de desarrollo urbanístico europeo y contará con una superficie 1,5 veces superior a la de la Operación Chamartín de la capital de España.

El plan será impulsado por AENA y debe desarrollarse en los próximos 20 años. Afectará a 328 hectáreas (similar a una superficie de 470 campos de fútbol) e implicará la edificación de 1,84 millones de metros cuadrados, gracias a una inversión de 1.264 millones de euros que se aportarán desde la administración pública y por parte de la iniciativa privada.

Catalunya News ha podido saber que las nuevas edificaciones serán, principalmente, centros empresariales, logísticos e industriales. El área se dividirá en cinco zonas diferenciadas: oficinas o centros logísticos y e-commerce (560.000 metros cuadrados edificables), parques logísticos convencionales (288.000), industrias 4.0 y aeronáuticas (262.000), la Air city (590.000) y oficinas ‘business farms’ (143.000).

Asimismo, el nuevo polo de empresas tratará de atraer al tejido empresarial especializado en la economía digital. La denominada ‘Air City’ se ubicará junto a la Terminal 2 y será una zona dedicada a servicios para los usuarios del aeropuerto y los nuevos trabajadores que se establezcan en la zona. Este espacio también contempla promociones hoteleras y oficinas.

Las ‘business farms’ serán un espacio dedicado a las empresas en un entorno rural propicio para que se establezcan sinergias entre compañías de alto valor añadido, tanto corporaciones consolidadas como ‘start-ups’.

AENA creará un gran complejo inmobliario en Catalunya.
Vista aérea del Aeropuerto de Barcelona El Prat.

El operador aeroportuario AENA creará un gran complejo inmobliario en Catalunya que se ubicará en El Prat de Barcelona

El proyecto se ejecutará en tres fases. La primera tendrá una duración de 5 años e implicará un desembolso de 386 millones de euros. Servirá para mejorar las conexiones con el transporte público y dotar a la zona de 726.000 metros cuadrados urbanizados (400.000 más que actualmente).

La segunda fase tendrá una duración de 5 años con una inversión de 322 millones de euros. Tratará de mejorar las infraestructuras de suministro con 1,2 millones de metros cuadrados edificados.

La última fase se realizará en 10 años e implicará una inversión de 556 millones de euros, lo que permitirá alcanzar 1,8 millones de metros cuadrados urbanizados. En esta última etapa también se mejorarán los accesos para el transporte autónomo.

En definitiva, AENA creará un gran complejo inmobliario en Catalunya y el inicio de las obras se prevé para finales del año que viene y la ejecución total del proyecto sería para 2040, finalizando los primeros inmuebles en el año 2020, según ha relatado de la Serna. Añade que la mayor demanda será por parte de las empresas es de espacio logístico, mientras que el apartado de industria 4.0 es el que presumiblemente se retrasará más.

El proyecto solo afectará a 328 hectáreas de terreno del total de 543 hectáreas que siguen libres en las inmediaciones de El Prat. Las 215 hectáreas restantes se destinarán a crear cordones de seguridad que faciliten la conservación del entorno natural.

La presentación del Máster Plan Inmobiliario del entorno del aeropuerto es la tercera visita en un mes del ministro de Fomento a Catalunya, tras la presentación del EVA (la versión ‘low cost del AVE’) y el Plan Director de El Prat que estará vigente hasta 2026.

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